Comprar su propiedad ideal en la Costa del Sol
Adquirir una vivienda en España puede ser un proceso desconocido si vive en el extranjero. En Los Limoneros Homes le acompañamos paso a paso, sin sorpresas y con total transparencia.
Seis pasos sencillos para comprar con tranquilidad
Búsqueda y visita
Estudiamos qué busca y le mostramos las propiedades que mejor encajan, en persona o por vídeo.
Contrato de reserva
Cuando elige una propiedad, firmamos un contrato de reserva con una señal (habitualmente €6.000) que retira el inmueble del mercado.
Arras
En 30 días aproximadamente firmamos arras con el 10 % del precio. Si el comprador se retira pierde la señal; si se retira el vendedor devuelve el doble.
Hipoteca (si aplica)
Le presentamos a entidades de confianza y le ayudamos a comparar ofertas. Si paga al contado, saltamos este paso.
Notaría
Firma de la escritura pública ante notario. Se entregan llaves y se paga el resto del precio.
Post-venta
Le ayudamos con altas de suministros, NIE, gestoría y mantenimiento. Estamos para usted también después de la firma.
Calcule el coste total de su compra
Como referencia, sume entre un 10 y un 13 % sobre el precio de compra para cubrir todos los impuestos y gastos. Estos son los conceptos principales:
- ITP — Impuesto de Transmisiones Patrimoniales: 7 % (segunda transmisión en Andalucía).
- IVA + AJD (obra nueva): 10 % IVA + 1,2 % AJD.
- Notaría: según escala oficial (aprox. 600–1.200 €).
- Registro de la propiedad: 400–700 € aprox.
- Gestoría: 300–500 €.
- Abogado independiente: 1 % del precio + IVA (recomendado).
- Hipoteca (si aplica): tasación, apertura, seguros.
¿Listo para encontrar su casa?
Cuéntenos qué busca y nosotros nos encargamos del resto.
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